Unterkunft Bedingungen

Gültig ab 14. Oktober 2026

Betreiber: Vladimír Hynek, Haus unter Gerlitzen
Rosenweg 20, 9551 Bodensdorf, Österreich
Telefon: +420 778 736 647, +43 664 276 2669
Web: ferienwohnung-bodensdorf.at

1. Allgemeine Bestimmungen und Buchung

1.1. Diese Allgemeinen Geschäfts- und Beherbergungsbedingungen („AGB“) regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Betreiber der Unterkunft Haus unter Gerlitzen („Beherberger“) und der buchenden bzw. beherbergten Person („Gast“).

1.2. Angeboten wird kurzfristige Beherbergung in Ferienwohnungen in Rosenweg 20, 9551 Bodensdorf, Österreich.

1.3. Buchungen erfolgen über die Website, das Buchungssystem, per E-Mail, telefonisch oder über externe Portale (z. B. Booking.com oder Airbnb).

1.4. Eine Buchung ist nach Bestätigung durch den Beherberger oder das Portal verbindlich, soweit die Bestätigung nicht ausdrücklich eine zusätzliche Voraussetzung, etwa die fristgerechte Anzahlung, vorsieht.

1.5. Der Gast macht vollständige und richtige Angaben zu Kontakt, Aufenthalt und Personenzahl. Mit dem Buchungsabschluss bestätigt er die Kenntnisnahme dieser AGB. Für tokenbasierte Zahlungen ist eine gesonderte Einwilligung erforderlich.

1.6. Bei Buchungen über externe Portale gelten deren individuell vereinbarte Bedingungen vorrangig. Individuelle schriftliche Vereinbarungen gehen diesen AGB vor.

2. Unterkunftspreis und Zahlungsbedingungen

2.1. Es gilt der Preis laut Angebot und Buchungsbestätigung. Er umfasst den üblichen Wasser- und Stromverbrauch, Heizung sowie die normale Nutzung der Wohnungsausstattung.

2.2. Die Endreinigung beträgt 80 € je Ferienwohnung und Aufenthalt und ist nicht im Grundpreis enthalten. Der Gesamtpreis einschließlich obligatorischer Gebühren wird vor der verbindlichen Buchung angezeigt.

2.3. Die örtliche Nächtigungsabgabe beträgt 4,50 € je Person über 16 Jahren und Nacht, sofern zwingende örtliche Vorschriften nichts anderes bestimmen. Sie ist nicht im Grundpreis enthalten und wird gemäß Buchungsbestätigung oder Anweisung des Beherbergers entrichtet. Gesetzliche Ausnahmen und Tarifänderungen bleiben vorbehalten.

2.4. Gästekarten oder sonstige Zusatzleistungen sind nur geschuldet, wenn sie im bestätigten Angebot aufgeführt sind, und unterliegen den Bedingungen des jeweiligen Anbieters.

2.5. Bei Zahlung per Banküberweisung oder einer individuell vereinbarten Zahlungsart kann eine Anzahlung von 30 % des Unterkunftspreises und die Zahlung der verbleibenden 70 % spätestens 30 Tage vor Anreise verlangt werden. Für Tokenzahlungen über Barion gilt abweichend Abschnitt 3: Der gesamte Betrag wird einmalig nach Ablauf der kostenfreien Stornierungsfrist abgebucht. Bei Buchungen nach Ablauf dieser Frist kann der Gesamtbetrag sofort fällig werden.

2.6. Bei Zahlungsverzug kann der Beherberger nach entsprechender Aufforderung die Buchung stornieren. Etwaige Stornoforderungen richten sich nach diesen AGB und zwingendem Recht.

2.7. Die Zahlung ist per Banküberweisung, über eine angebotene Kartenzahlung mit Barion oder auf einem anderen vereinbarten Weg möglich. Bei Tokenzahlungen über Barion wird der gesamte vereinbarte Betrag einmalig bei Ablauf der kostenfreien Stornierungsfrist abgebucht; erfolgt die Buchung danach, kann die Abbuchung sofort stattfinden. Der genaue Betrag und Abbuchungszeitpunkt werden vor Bestätigung der Buchung angezeigt.

2.8. Zahlung bei Anreise ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Für Buchungen über externe Portale gelten die dort vereinbarten Zahlungsbedingungen.

3. Barion und tokenbasierte Zahlungen

3.1. Online-Kartenzahlungen werden über den Zahlungsdienstleister Barion Payment Zrt. abgewickelt. Auf dem Konto- oder Kartenauszug des Gastes kann Barion Payment Zrt. als Zahlungsempfänger bzw. Händler erscheinen.

3.2. Nach Aktivierung dieser Funktion kann der Gast freiwillig die sichere Hinterlegung einer Zahlungsautorisierung (Token) beim Zahlungsdienstleister für spätere Zahlungen im Zusammenhang mit einer bestimmten Buchung zulassen.

3.3. Bei Tokenzahlungen wird die Zahlungskarte bei der Buchung lediglich über den Zahlungsdienstleister autorisiert bzw. sicher hinterlegt; zu diesem Zeitpunkt wird keine Anzahlung eingezogen. Der gesamte vereinbarte Buchungsbetrag (100 %, einschließlich 80 € Endreinigung und aller im Zahlungsüberblick aufgeführten Positionen) wird einmalig beim Ablauf der kostenfreien Stornierungsfrist abgebucht, nach den derzeitigen Stornobedingungen grundsätzlich 30 Tage vor Anreise. Bei späterer Buchung kann die Abbuchung sofort erfolgen. Der genaue Betrag sowie Datum und Uhrzeit der Abbuchung werden vor Buchungsbestätigung angezeigt.

3.4. Vor dem verbindlichen Buchungsabschluss werden Zweck, Betrag und Zeitpunkt jeder Abbuchung sowie die spätere Kartenbelastung eindeutig angezeigt. Für die Tokenisierung und die nachfolgenden Abbuchungen erteilt der Gast eine ausdrückliche gesonderte Einwilligung durch aktive Handlung, z. B. durch Ankreuzen eines zunächst leeren eigenen Kontrollkästchens.

3.5. Ohne diese gesonderte Einwilligung werden keine Tokenzahlungen eingerichtet; der Gast wählt eine andere verfügbare Zahlart. Es werden keine anderen Beträge oder Abbuchungstermine als die ausdrücklich genehmigten verwendet.

3.6. Die Einwilligung für künftige Tokenzahlungen kann jederzeit über die auf der Website angegebenen Kontaktdaten widerrufen werden. Der Widerruf wird unverzüglich bearbeitet; bestehende Zahlungsverpflichtungen aus der Buchung bleiben bestehen. Eine alternative Zahlungsweise wird angeboten.

3.7. Tokenzahlungen für eine einzelne Buchung sind kein Abonnement und keine automatisch verlängerte Dienstleistung. Nach Begleichung der vereinbarten Beträge erfolgen ohne neue gesonderte Zustimmung keine weiteren Abbuchungen.

3.8. Halbjährliche und jährliche wiederkehrende Zahlungen werden derzeit nicht angeboten. Sollte eine solche Dienstleistung eingeführt werden, werden Rhythmus, Betrag und Kündigungsmöglichkeit vorab erläutert; vor jeder halbjährlichen oder jährlichen Abbuchung erhält der Gast rechtzeitig eine Erinnerung.

3.9. Über das von Barion Payment Zrt. betriebene Zahlungsportal zahlen Sie jetzt einen Verifizierungsbetrag von 0,10 EUR und hinterlegen Ihre Zahlungskarte sicher für die spätere Zahlung dieser Buchung.

Der Unterkunftsanbieter hat keinen Zugriff auf Ihre vollständige Kartennummer.

Der verbleibende Buchungsbetrag wird 30 Tage vor der geplanten Anreise einmalig von Ihrer Zahlungskarte abgebucht.

Sollte die Abbuchung aufgrund unzureichender Deckung des Kontos des Gastes oder aus einem anderen vom Gast zu vertretenden Grund nicht möglich sein, ist der Unterkunftsanbieter berechtigt, die Zahlung auf einem anderen Zahlungsweg zu verlangen oder die Buchung zu stornieren.

Durch die Stornierung der Buchung seitens des Unterkunftsanbieters aufgrund einer fehlgeschlagenen Abbuchung erlischt ein etwaiger Anspruch des Unterkunftsanbieters auf eine Stornogebühr in Höhe von 100 % des Buchungspreises nicht, sofern dieser Anspruch gemäß den vereinbarten Stornierungsbedingungen und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entstanden ist..

4. Stornierung

4.1. Der Gast erklärt die Stornierung schriftlich, vorzugsweise per E-Mail. Maßgeblich ist der Eingang der Erklärung beim Beherberger.

4.2. Für Direktbuchungen gilt: 30 Tage oder mehr vor Anreise: kostenfreie Stornierung (0 %). Weniger als 30 Tage vor Anreise: Stornogebühr von 100 % des Unterkunftspreises.

4.3. Bei kostenfreier Stornierung werden erhaltene Zahlungen grundsätzlich über die ursprüngliche Zahlart spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Bestätigung der Stornierung erstattet.

4.4. Bei später Stornierung, Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise können bis zu 100 % des Unterkunftspreises verlangt werden, jedoch nur, soweit rechtlich zulässig; allfällige ersparte Aufwendungen und eine anderweitige Vermietung sind insoweit zu berücksichtigen, wie das zwingende Recht es verlangt.

4.5. Bei außergewöhnlichen Umständen gilt das anwendbare Recht. Für Buchungen über externe Portale gelten die dort vereinbarten Stornobedingungen. Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. Zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.

5. Rechte und Pflichten

5.1. Der Beherberger stellt die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand sowie die vereinbarten Leistungen bereit. Der Gast darf die gebuchte Wohnung und vorgesehene Gemeinschaftsbereiche während der vereinbarten Zeit nutzen.

5.2. Aufenthalt ist ausschließlich für die angemeldeten Personen sowie mit Zustimmung des Beherbergers für weitere Personen zulässig. Die Höchstbelegung darf nicht überschritten werden.

5.3. Der Gast hält Ordnung, behandelt die Ausstattung sorgfältig und beachtet Sicherheits-, Brandschutz- und Rücksichtnahmeregeln. Änderungen an der Einrichtung bedürfen der Zustimmung.

5.4. Mängel und Schäden sind unverzüglich mitzuteilen. Für nachweislich vom Gast oder von Personen, für die er einzustehen hat, verursachte Schäden kann im gesetzlichen Umfang Ersatz verlangt werden. Übliche Abnutzung gilt nicht als Schaden.

5.5. Der Beherberger betritt die Wohnung zu Prüfungs- oder Reparaturzwecken nach Absprache; ohne vorherige Absprache nur bei dringender Gefahr oder einem Notfall.

5.6. Bei schweren oder wiederholten Verstößen kann der Beherberger nach angemessener Warnung oder bei unmittelbarer Gefahr sofort den Aufenthalt beenden, soweit das geltende Recht dies zulässt.

6. Anreise, Abreise und Hausordnung

6.1. Check-in ab 16:00 Uhr; Check-out bis 10:00 Uhr. Abweichungen nur nach Absprache.

6.2. Der Gast stellt die für gesetzliche Meldepflichten in Österreich erforderlichen Angaben und Ausweisdokumente bereit.

6.3. Rauchen in Wohnungen und geschlossenen Gemeinschaftsbereichen ist untersagt. Nachgewiesene zusätzliche Reinigungskosten können ersetzt verlangt werden; eine Vertragsstrafe setzt eine wirksame Vereinbarung voraus.

6.4. Offenes Feuer, Kerzen und ähnliche Feuerquellen sind verboten. Haustiere sind vorbehaltlich gesetzlicher Ausnahmen nicht erlaubt.

6.5. Es gelten Nachtruhe von 22:00 bis 06:00 Uhr und Mittagsruhe von 13:00 bis 15:00 Uhr. Kinder sind alters- und situationsgerecht zu beaufsichtigen.

6.6. Gefährliche, veränderte oder besonders stromintensive Geräte wie mobile Heizgeräte oder Kochplatten dürfen nicht ohne Zustimmung verwendet werden. Übliche persönliche Elektronik ist bei sicherer Nutzung erlaubt.

6.7. Beim Verlassen sind Fenster, Türen und Wasserhähne zu schließen und unnötige Elektrogeräte sowie Beleuchtung auszuschalten.

6.8. Bei Abreise werden Müll gemäß Anweisung entsorgt, Schlüssel bzw. Zugangsmittel zurückgegeben und die Wohnung in normal aufgeräumtem Zustand hinterlassen. Die Endreinigung umfasst keine außergewöhnlichen Verschmutzungen oder Schäden.

6.9. Vergessene Gegenstände werden einvernehmlich und nach geltendem Recht behandelt; Versandkosten können vom Gast zu tragen sein.

7. Haftung und persönliche Gegenstände

7.1. Der Beherberger haftet im gesetzlich vorgesehenen Umfang. Gäste sollen persönliche Gegenstände angemessen sichern; gesetzliche Ansprüche werden dadurch nicht eingeschränkt.

7.2. Verlust, Diebstahl oder Beschädigung sind unverzüglich mitzuteilen. Bei Unfällen oder Notfällen ist der Beherberger und gegebenenfalls der Rettungsdienst zu informieren.

7.3. Schadensersatz für vom Gast verursachte Schäden richtet sich nach dem tatsächlichen nachgewiesenen Schaden, notwendigen Reparatur- oder Ersatzkosten und dem geltenden Recht.

8. Beschwerden

8.1. Der Gast kann Mängel an Unterkunft oder vereinbarten Leistungen reklamieren und sollte diese möglichst unverzüglich mitteilen, damit Abhilfe geschaffen werden kann.

8.2. Beschwerden können persönlich, telefonisch oder schriftlich über die auf der Website angegebenen Kontakte eingereicht werden. Berechtigte Beschwerden werden geprüft und angemessen behoben.

8.3. Eine spätere Meldung lässt gesetzliche Rechte nicht automatisch entfallen, kann jedoch eine sofortige Abhilfe erschweren.

9. Datenschutz

9.1. Personenbezogene Daten werden zur Buchungsabwicklung, Vertragserfüllung, Kommunikation, Erfüllung gesetzlicher Pflichten und ggf. Wahrung berechtigter Interessen gemäß DSGVO und geltendem Recht verarbeitet.

9.2. Zahlungsdaten für Kartenzahlungen verarbeitet Barion Payment Zrt. Der Beherberger speichert keine vollständigen Kartennummern oder Kartenprüfnummern.

9.3. Einzelheiten zu Verarbeitung, Aufbewahrung und Betroffenenrechten finden sich in der Datenschutzerklärung auf der Unterkunftswebsite.

10. Schlussbestimmungen

10.1. Diese AGB sind Bestandteil des Beherbergungsvertrags. Für bestätigte Buchungen gilt grundsätzlich die bei Vertragsabschluss gültige Fassung, vorbehaltlich zwingenden Rechts oder einer Vereinbarung.

10.2. Es gilt das anwendbare österreichische Recht, unbeschadet zwingender Verbraucherschutzbestimmungen, die für den Gast gelten.

10.3. Die Parteien bemühen sich zunächst um eine einvernehmliche Streitbeilegung. Die Unwirksamkeit einer Klausel berührt die übrigen Klauseln nur, soweit das Recht dies erlaubt.

10.4. Veröffentlichung unter https://ferienwohnung-bodensdorf.at; gültig ab 14. Oktober 2026.